Zweifamilienhaus mit Carport und Garage in Drebber-Bahnhof

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in Drebber-Bahnhof

Grundstücksgröße: ca. 1.127 m²
Wohnfläche: ca. 178 m²
Baujahr: 1964 und 2015 Sanierung

Aufteilung:

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1964 erbaut und im Jahr 2015 saniert/renoviert. Dabei wurden Leitungen, Türen, Fußböden sowie die Badezimmer erneuert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 178m² bietet das Objekt zwei großzügige Wohneinheiten mit ausgebauten Spitzboden. Zudem ist das Wohnhaus teilunterkellert. Der Keller verfügt über drei große Räume.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit einem Ofenrohranschluss, eine Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Obergeschosswohnung bietet ca. 91m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie eine Abstellnische im ausgebauten Spitzboden.

Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt und vollständig gedämmt, was zu einem energieeffizienten Wohnstandard beiträgt.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein Carport mit Abstellraum.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Heizung:
Gastherme von Brötje, Baujahr 2010

Ausstattung:
Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl, Laminat und Fliesen. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Außenanlagen:
Überdachte Terrasse und großer Garten

Mieter:
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.100 €.

Kaufpreis:
EUR 225.000,00 VHB

Courtage:
5,95 % auf den Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wobei für eine falsche Übermittlung keine Haftung von uns übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermittlung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.